本年4月北京市丽泽桥商业圈在写字楼租借商业圈关注度榜中稳居第38名,在写字楼售卖商业圈关注度榜中稳居第56名(排行源自3房网第本年第16周的排名数据信息),写字楼租借均价5.42元/㎡·天,同比下挫14.24%,写字楼售卖价钱67062元/㎡,同比增涨0.89%,静态数据投资收益率约为34年。该商业圈现有写字楼新楼盘22个,关注度较高的新楼盘包含:晋商联合大厦、恒泰广场、万开中心、东旭国际性中心、汇亚大厦、恒泰中心、首科商务大厦、宝隆商务大厦。
(一)晋商联合大厦写字楼楼盘挂牌量为74套,在其中写字楼出租为74套,写字楼出租均价5.57元/㎡·天,同比下挫38.45%。详细地址为三路居鳳凰嘴2号,新楼盘的总叠加层数为26层,总建筑面积80000㎡,占地14800㎡,标准层总面积2100㎡,标准层高4.50m,房地产商为晋商协同项目投资股权有限责任公司,物业管理公司为晋商协同项目投资股权有限责任公司,停车场地面上一个、地底458个。
(二)恒泰广场写字楼楼盘挂牌量为52套,在其中写字楼出租为52套,写字楼出租均价5.7元/㎡·天,同比增涨4.4%。详细地址为丰台北路18号,总建筑面积240000㎡,房地产商为北京市金石协同置地房产开发企业,物业管理公司为戴德梁行物业管理服务有限责任公司,停车场地面上一个。
(三)万开中心写字楼楼盘挂牌量为40套,在其中写字楼出租为40套,写字楼出租均价4.5元/㎡·天,同比下挫5.26%。详细地址为万丰路316号,新楼盘的总叠加层数为7层,总建筑面积62707㎡,占地26600㎡,标准层总面积6600㎡,标准层高4.五十米,房地产商为万开房产开发有限责任公司,物业管理公司为万开物业管理服务企业,停车场地面上一个、地底140个。
(四)东旭国际性中心写字楼楼盘挂牌量为32套,在其中写字楼出租为27套,写字楼出租均价3.68元/㎡·天,同比下挫7.54%。详细地址为南四环花乡桥西南角,新楼盘的总叠加层数为17层,总建筑面积112884㎡,占地21138㎡,标准层总面积1238㎡,标准层高4.50m,房地产商为北京市旭丰购置产业有限责任公司,停车场地面上585个。
(五)汇亚大厦写字楼楼盘挂牌量为20套,在其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价7.12元/㎡·天,同比增涨0.56%。详细地址为北京北京市丰台区丽泽路16号院。
(六)恒泰中心写字楼楼盘挂牌量为11套,在其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价6.46元/㎡·天,同比增涨4.36%。详细地址为丰台北路18号,总建筑面积240000㎡,标准层高4.00m,房地产商为北京市金石协同置地房产开发企业,物业管理公司为戴德梁行物业管理服务有限责任公司,停车场地面上一个。
(七)首科商务大厦写字楼楼盘挂牌量为11套,在其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价6.13元/㎡·天,同比下挫18.27%。详细地址为西三环南路14号院,新楼盘的总叠加层数为29层,总建筑面积106284㎡,占地14589㎡,标准层总面积2500㎡,标准层高3.30m,房地产商为北京市林兴房产开发有限责任公司,物业管理公司为北京市鼎春德物业管理服务有限责任公司,物业管理费22元/平方米·月,停车场地底1000个。
(八)宝隆商务大厦写字楼楼盘挂牌量为7套,在其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价4.33元/㎡·天,同比下挫8.84%。详细地址为南三环西路91号,总建筑面积88700㎡,标准层高3.五十米,房地产商为北京市宝龙兰德房产开发有限责任公司,停车场地面上250个、地底600个。