现阶段中国绝大多数的联合办公知名品牌关键的收入来源于是房租。必须理清的一个错误观念是,联合办公室内空间尽管有很多顾客是新成立公司,论每一个工位的价格,实际上并不比这些传统式写字楼划算,高品质的联合办公室内空间单独工位房租达到4000元之上。可是它的益处取决于定制、延展性更强,对经营规定也高些。
租赁户企业的尺寸、发展趋势要求很有可能便是联合办公和创业孵化器的差别。事实上联合办公包含的范畴更高,可以为企业出示定制企业办公要求,而且对室内空间更新改造较为灵便(比如公共性的会议厅),就可以变成联合办公;而创业孵化器更重视为企业出示股权融资、资源对接、税务顾问、知名品牌等服务项目,承揽的多是自主创业企业,一般是还没领股权融资,必须依靠创业孵化器来发展的。联合办公大量是定制化企业办公要求,承揽的企业有经营规模较为大的。例如氪空间接到的租赁户要求中,有的企业要400-500平方米的,用于做企业子公司的临时性办公场所,租期時间很有可能好多个月到一两年不一。
也恰好是由于对房租较为依靠,稍稍注意便会发觉,愈来愈多的联合办公室内空间开入了北京国贸、上海静安寺等大城市中心城市,商业房产里的“Location!Location!Location!”的标准在联合办公室内空间这一行业仍然可用。
中国企业也在学习培训WeWork国外的网上小区方式,也有一二线势力的联合办公知名品牌会加盟创业企业,但是这种都还并不是关键收入来源于。此外,为进驻企业出示品牌推广服务项目、税务顾问、律师顾问等也会产生一些收入,这种来自于服务项目的收入未来会慢慢提升。
也有一块收入是大环境产生的,在提倡自主创业、自主创新的大情况下,当地政府、地域管委会颁布一些推动创业创新的现行政策,在其中补助条文是最重要的內容之一。也有税收优惠政策现行政策,也可以减少企业运作成本费。这种也是联合办公的运营模式与模式的差别点。