1月9日,仲量联行举办上海媒体新品发布会,对2019年四季度上海房地产市场回望及未来展望。仲量联行中国区研究部主管姚耀、中国区投资部主管叶完工等参加。
当场获知,仲量联行的数据信息显示信息,2019年上海市甲等写字楼市场净吸收量做到42万平方,较2018年显着降低,受大环境危害办公楼租赁市场耐压。
而在供应层面,数据信息显示信息,全年度增加供应达84.8万平米,关键集中化在中心商务区。
针对2020年的上海办公楼市场,姚耀表明,预估有超出150万平方新项目将要进入市场。市场目前操纵总面积累加供应放量上涨的工作压力,新项目在预租环节将遭遇大量挑戰。
他谈及,供应端总体放量上涨会不断给上海市总体写字楼市场的房租产生工作压力,2020年将持续降低行情,预估力度会在2%~4%上下。