关注
关注公众号了解更多信息
联系
400 8822 692
手机扫码拨打电话
预约
登录后查看预约!
12
预约记录
收藏
登录后查看收藏!
12
收藏记录
TOP
回到页面顶部!
首页 租办公室资讯 写字楼租赁相关资讯

珠江新城写字楼租赁租金有所下调 未来半年议价空间有望增加。

时间 : 2021-10-31 所属类目 : 【广州写字楼整租】

 近期要租甲级写字楼的老总们再加注意了,接下去一段时间将很还有机会在珠江新城寻找高性价比的中意好盘。高力国际最新发布的第三季度广州市甲级写字楼销售市场调查报告显示信息,2019年第三季度,租户的议价能力提高,广州市CBD珠江新城的一部分小区业主刚开始变软心态,房租环比下降1.3%至193元/平米/月。

汇报显示信息,2019年第二季度租户维持犹豫心态,另外小区业主亦不肯减少价格,造成 了租用主题活动的趋势变弱,特别是在在珠江新城,净吸纳量为负数。

来到第三季度,一部分珠江新城小区业主根据扩大租用交涉的延展性来摆脱这一困局,珠江新城的均值房租同比下挫1.3%。天河CBD另一版块天河北-体育馆的写字楼租金数据信息为180元/平米/月,同比轻度增涨0.1%。

在这里情况下,因为珠江新城的租户能够得到 更强的租用标准,租用主题活动比过去更加活跃性。全省净吸纳量从2019年第二季度的25,900平米升到2019年第三季度的28,700平米。超出一半的租用主题活动都会珠江新城。

因为2019年第三季度沒有增加供货而净吸纳量在升高,因而全省出租率同比轻度降低0.五个点至3.7%的全年度最低限。

琶洲做为互联网技术自主创新集聚区,再次变成广州市甲级写字楼的重要新兴经济体。以往三年,琶洲房租由112元/平米/月升高至2019年第三季度147元/平米/月。此外,出租率降到2.3%的历史时间最低。

“提议租赁工作能力较高的租户能够在未来大半年紧密注意珠江新城销售市场,由于小区业主在租用标准的交涉层面更有延展性。而别的租户在拆迁或扩大的情况下能够考虑到琶洲销售市场。”高力国际华南区董事总经理冯文光表明,将来两年里,琶洲销售市场将有很多增加办公楼供货,为租户出示大量挑选。

2020年,预估琶洲将变成办公楼销售市场的供货主要,占全省增加供货的75%。互联网大佬如阿里巴巴网和小米手机的总公司大厦均方案于2020年完工。到时候,这可能吸引住大量TMT(技术性、新闻媒体和电信网)公司和专业服务公司在琶洲设定经营点。从2019年到2023年,尽管琶洲拥有 很多的增加供货 (93万平方),可是预估将来持续增涨的要求将领着琶洲的房租以 3.5%的年复合增长率升高。

2019年前三季度广州市的办公楼净吸纳量为111,400平米,较上年同期的281,000平米降低60%。即便如此,全省甲级写字楼仍需求量很高。 全省出租率早已超出一年在5%下列,并且从一季度的4.7%降低到三季度的3.7%。2019年第四季度预估有278,700平米增加高品质办公楼进入市场,将协助办公楼净吸纳量获得提高。


最新文章
房大办公公众号二维码 关注公众号
房大办公移动端网站 进入手机版
400 8822 692 专员热线 400 8822 692
© CopyRight 2017-2022 | 上海捷办网络技术有限公司 | 备案号 沪ICP备17055090号-2

扫码进小程序

进小程序

手机找房,海报分享
手机找房,分享
进移动版办公房搜索
进入移动版办公房搜索功能

进小程序

扫码进小程序

手机找房,海报分享
进入移动版办公房搜索功能

加专家微信

加专家微信

办公场地 | 融资顾问 | 行业分析

加微信沟通

加专家微信

办公场地 | 融资顾问 | 行业分析

房大专属价

使用房大找共享办公,您将获得房大与各品牌长期合作的内部优惠价!

收藏

填写手机号,便于您在其他设备上查看

手机号
验证码 发送验证码
取消收藏