今年4月北京市甘家口商业圈在写字楼出租商业圈关注度榜中稳居第36名,在写字楼售卖商业圈关注度榜中稳居第51名(排行源自3房网第今年第16周的排名数据信息),写字楼出租均价6.26元/㎡·天,同比下跌4.72%,写字楼售卖价钱92841元/㎡,同比下跌1.98%,静态数据投资收益率约为41年。该商业圈现有写字楼新楼盘9个,关注度较高的新楼盘包括:国兴商务大厦、甘家口大厦、华通商务大厦、中建大厦、迈行商务大厦。
(一)国兴商务大厦写字楼楼盘挂牌量为70套,在其中写字楼出租为48套,写字楼出租均价8.08元/㎡·天,同比下跌2.18%,写字楼售卖均价51952元/㎡,同比增涨7.93%,静态数据投资收益率约为18年。详细地址为代表体南路22号,新楼盘的总叠加层数为27层,总建筑面积260000㎡,占地36000㎡,标准层总面积1200㎡,进深总面积500.00㎡,规范楼高3.60m,房地产商为北京市电力能源房产开发有限责任公司企业,物业管理公司为北京市三好意头物业管理服务企业,物业管理费二十元/平方米·月,停车场地面上200个、地底250个。
(二)甘家口大厦写字楼楼盘挂牌量为28套,在其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价6.11元/㎡·天,同比增涨1.5%。详细地址为三里河路17号,新楼盘的总叠加层数为19层,总建筑面积105400㎡,规范楼高3.五十米,物业管理公司为永成物业管理方法有限责任公司,停车场地面上一个。
(三)华通商务大厦写字楼楼盘挂牌量为23套,在其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价5.4元/㎡·天,同比下跌0.55%。详细地址为车公庄西路甲19号,新楼盘的总叠加层数为8层,总建筑面积23000㎡,占地8000㎡,标准层总面积600㎡,进深总面积100.00㎡,规范楼高3.60m,房地产商为华通购置产业有限责任公司,物业管理公司为北京华通物业管理服务有限责任公司企业,物业管理费十元/平方米·月,停车场地面上200个、地底280个。
(四)中建大厦写字楼楼盘挂牌量为3套,在其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价5.5元/㎡·天,同比下跌7.56%。详细地址为三里河路9号,总建筑面积90000㎡,房地产商为我国工程建筑公司总部,物业管理公司为中海物业管理方法有限责任公司,停车场地面上一个。
(五)迈行商务大厦写字楼楼盘挂牌量为1套,在其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价5.5元/㎡·天,同比下跌4.35%。详细地址为三里河路39号,总建筑面积20000㎡,规范楼高3.30m。